OZV 6 - 2005 (O vytvoření a použití účelových prostředků „FONDU ROZVOJE BYDLENÍ“)
Zastupitelstvo obce Obrnice vydává dne 14.12.2005, usnesení č.8/2005 v souladu s ustanovením § 84 odst. 2 písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ( obecní zřízení ) , ve znění pozdějších předpisů, obecně závaznou vyhlášku tohoto znění:
1) Obec Obrnice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce, vytvořila „FOND ROZVOJE BYDLENÍ“ (dále jen FRB) k aktivnímu ovlivňování územních potřeb na území obce Obrnice, Chanov a České Zlatníky, který slouží k poskytování půjček na zvelebení obytných budov na území obce, podle dále stanovených pravidel a podmínek.
Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním podmínek uvedené smlouvy o úvěru s obcí a ustanovením této vyhlášky, popřípadě jejich doplňků a novel ze strany obce Obrnice a zákonů ČR.
1) FRB bude vytvořen po jeho schválení Zastupitelstvem obce Obrnice a uzavřením smlouvy mezi obcí Obrnice a Českou spořitelnou a.s. Most, u které bude veden účet tohoto FRB.
2) Případné přírůstky stavu FRB se nestávají výnosem (ziskem) obce Obrnice a musí být bezezbytku ponechány FRB k použití podle jeho pravidel.
2) Adresáty půjček z FRB musí být pouze vlastníci obytných budov a bytů (právnické a fyzické osoby, obec) na území obce Obrnice, kteří přijmou závazek, poskytnutou půjčku podle podmínek stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov a bytů. Prostředky FRB nesmí být použity na stavby nových obytných budov. (Budova dle této OZV se rozumí budova dle ČSN 734 301 – obytné budovy).
5) Půjčku nelze poskytnout fyzické osobě a právnické osobě (BD, SV spod.) v případě, že mají vůči obci Obrnice splatné dluhy.
6) Půjčky lze čerpat pouze do konce kalendářního roku, v němž byl zřízen příslušný účet. Splácení půjčky včetně úroků probíhá rovnoměrnými splátkami, počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byla půjčka poskytnuta.
P.č. účel půjčky lhůta splatnosti úrok horní hranice půjč.
1. Obnova střechy, krytina
i konstrukce u domu
staršího 10 let 8 let 3% do 150 tis. na 1 čp.
BD čp. 128 8 let 3% do 20 tis. na 1 BJ
2. Dodatečná izolace domu
proti spodní vodě u domu
staršího 10 let 5 let 3% do 50 tis. na 1 čp.
BD čp. 128 10 let 3% do 20 tis. na 1 BJ
3. Obnova fasády domu vč.
oplechování u domu
staršího 10 let
RD 5 let 3% do 100 tis. na 1 čp.
BD 10 let 3% do 30 tis. na 1 BJ
4. Zateplení obvodového
pláště domu staršího
10 let
RD 5 let 3% do 150 tis. na 1 čp.
BD 10 let 3% do 50 tis. na 1 BJ
5. Modernizace výplní otvorů vč.
oplechování (okna, dveře)
za lépe tepelně izolující
u domu staršího 10 let
RD 5 let 3% do 100 tis. na 1 čp.
BD 10 let 3% do 40 tis. na 1 BJ
BJ 5 let 3% do 40 tis.
6. Modernizace sociálního zařízení
nebo jeho vybudování
(koupelna, WC) 4 roky 3% do 40 tis. na 1 BJ
7. Modernizace výtahů 6 let 3% do 200 tis. na 1 výt.
8. Oprava vnitřních rozvodů
SV, TUV, ÚT, kanalizace
BD 3 roky 3% do 4 tis. na 1 BJ
RD 3 roky 3% do 10 tis. na 1 čp.
9. Oprava elektroinstalace
dle ČSN
BD 3 roky 3% do 20 tis. na 1 BJ
RD 3 roky 3% do 20 tis. na 1 čp.
BJ 3 roky 3% do 20 tis.
10. Oprava komínových
těles dle ČSN u domu
staršího 10 let 5 let 3% do 50 tis. na 1 čp.
11. Oprava balkonů
vč.zasklení lodžie
BD 5 let 3% do 30 tis. na BJ
BJ 5 let 3% do 30 tis.
___________________________________________________________________________
BD – bytový dům
RD – rodinný dům
BJ – bytová jednotka
2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny prostřednictvím místního rozhlasu a internetu.
3. Lhůta k podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení je stanovena k 28.02. každého kalendářního roku s tím, že v případě plnění příjmů FRB v průběhu kalendářního roku, doporučí komise Radě obce vyhlášení dalšího kola výběrového řízení v souladu s touto OZV. Lhůta na podání žádosti k účasti na výběrovém řízení je stanovena do60ti dnů ode dne vyhlášení výběrového řízení.
4.1. jméno a příjmení nebo název žadatele, v případě právnické osoby též uvedení jména a funkce osoby jejím jménem jednající (statutární zástupce)
4.4. stavební povolení či jiný příslušný doklad (kopie) o přípustnosti akce, na níž, či v jejímž rámci je žádáno o půjčku; příslušná projektová dokumentace potvrzena stavebním úřadem se předkládá v případě stavebního povolení (kopie)
4.5. předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce; při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty
Obec Obrnice vydává pro podání žádosti podle odstavce 4 závazný formulář, který musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.
5. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne, na základě návrhu rady obce, zastupitelstvo obce. Komise FRB, jmenovaná radou obce, při vyhlášení výběrového řízení, po ukončení lhůty pro podání žádosti, vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a předloží radě obce návrh konkrétního závěru výběrového řízení pro zastupitelstvo obce. O všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách.
6. O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Smlouva nebude uzavřena, pokud žadatel do 60 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení, nedoručí obci Obrnice všechny poklady (znalecký posudek na celou nemovitost navrženou jako záruku - ne starší 12 měsíců ode dne vyzvání k uzavření smlouvy), pro uzavření zástavní smlouvy a smlouvy o půjčce.
7. Žádosti, u nichž obec Obrnice při přijímání upozornila na jejich nesprávné nebo neúplné vyplnění a doložení, se mohou vrátit k přepracování nebo doplnění. Přepracované a nebo doplněné žádosti však mohou být přijímány opět maximálně v den, který byl stanovený jako poslední k podání žádosti o půjčku.
8. Žádosti, u nichž rada obce na základě vyhodnocení žádosti komisi FRB potvrdí, že přes upozornění obce byly podány nesprávně nebo neúplně vyplněné a doložené, se již nemohou vracet žadatelům k přepracování.
1. S vybranými žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením a jsou usnesením ZO pro poskytnutí půjčky vybráni, uzavře obec Obrnice smlouvu o půjčce a smlouvu zástavní bez zbytečného odkladu.
1. Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho žadatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta dle vzájemné dohody.
2. Skutečnost, že splácení půjčky může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky.
3. Systém poskytování půjček, upravený touto OZV, podléhá kontrole obce (finanční výbor – kontrolní výbor - rada obce – zastupitelstvo obce), na dodržení účelovosti poskytnutých prostředků
4. Finanční a kontrolní výbor obce je povinen 1x ročně, vždy do 31.03. b.r. předkládat zastupitelstvu obce vyhodnocení hospodaření FRB.
Stavební komise je povinna 2x ročně, vždy koncem pololetí b.r. předkládat zastupitelstvu obce vyhodnocení dosažených věcných plnění účelovosti půjčky.
5. Nedílnou součástí této OZV jsou Pravidla obce Obrnice o použití prostředků z úvěru na opravy a modernizaci bytů, poskytnutých obcí FRB schválené dne 14.12.2005 usnesení č. 8/2005
Účinnost